Category: недвижимость

жизнь в черногории, sasha0404, отдых в будве, саша черногория

Верхний пост или Давайте знакомиться!

фотосессия в Черногории, фотограф - Арина МалевичВсем привет! Меня зовут Александра, я родилась 4 апреля, откуда и появился никнейм sasha0404. Это гениальный ход, теперь все помнят, когда меня поздравлять с днем рождения :)) Я - украинка по паспорту, грузинка по фамилии и русская по крови, поэтому не приемлю в своем блоге межнациональной ругани и политических баталий.

С 2011 года я сменила офисную одежду и микрофон радиоведущей на купальник и ноутбук, переехав жить в Черногорию из Киева. Меня никто не звал сюда на работу или замуж, схему переезда я обдумывала задолго, но в качестве мечты. Окончательно я поняла, что надо валить
в одну ночь.

Также выделю несколько интересных и полезных постов:

Почему я выбрала для жизни Будву

Как получить ВНЖ в Черногории самостоятельно

О минусах эмиграции в Черногорию

Надолго ли я уехала в Черногорию - сама не знаю... А пока я вожу индивидуальные экскурсии на автомобиле и морские прогулки на красивой яхте с молодым человеком

НОВЫЕ ПОСТЫ ЧИТАЙТЕ НА САЙТЕ - sasha0404.me

Collapse )
Buy for 500 tokens
Этот блог о жизни в Черногории как-то плавно перерос в путеводитель по Балканам. Поэтому в 2017 г было принято решение перейти на самостоятельный сайт, там есть подписка на новые статьи, всех жду на sasha0404.me Любителям быстрых заметок и свежих фото - Инстаграм о Черногории
жизнь в черногории, sasha0404, отдых в будве, саша черногория

О ВНЖ по недвижимости в Черногории, о погоде, моде, протестах и моем отпуске

Самая главная новость нахлынула на наших эмигрантов в конце октября - иностранным владельцам недвижимости в Черногории можно получить по ней ВНЖ. Подробнее - в статье. Напомню, что до 2009 года люди действительно массово ее скупали (были деньги + давали ВНЖ), потом кризис и изменение законов не способствовали накоплению кв метров за границей. Но будущим эмигрантам скажу в напутствие:

* Страна молодая, и законы меняются так часто, что радоваться сегодня - не означает радоваться через 3 года
* Налог на недвижку иностранцу в несколько раз выше, чем черногорцу. Вы еще будете платить турист. налог за нее (если не докажете, что не турист). Мои знакомые платят в год от 250 евро до 2000 евро - это просто налог на владение в Черногории недвижимостью, у кого-то маленькая студия, у кого-то трехэтажная вилла.
* Коммунальные платежи никто не отменял, как и отсутствие газа и дорогое электричество, так и админ.сбор 8 евро за новые очистные сооружения в Будванской области.
* Зимой за купленной хаткой придется следить, иначе ограбят, если есть что уносить, или покроется плесенью и вздуется паркет. Кто будет следить, управляющий или знакомый русский за бесплатно - ваше дело. Но рекомендация - никогда не оставляйте ключи от квартир черногорцам, даже очень хорошим знакомым, многие потом квартиры не узнают
* С работой в Черногории туго, а с понаехавшими в будущем еще уменьшится. Это я к чему? Рано или поздно ваши евро-запасы будут заканчиваться, да и скучно в этих прибрежных деревнях жить без занятия... Поэтому поиск себя в ЧГ неминуем, но ваши дипломы маркетолога или сапера тут никого не заинтересуют.
* На ПМЖ и гражданство в этой стране не надейтесь, лучше не жить в иллюзиях, а сразу выбрать более цивилизованную европейскую соседку. Черногория создана для наслаждений.

А так, кончено, это крутая новость. Самое важное - экономия на оформлении ВНЖ по рабочей визе, зарплате бухгалтера и налогах, как минимум пару тысяч евро сэкономят, кто ранее открывал фиктивные фирмы и делал себя директором. Напомню, что есть еще один способ жить постоянно круглый год. Владельцы российских паспортов могут ездить на границу за печатью каждые 30 дней или найти помощника за 20 -30 евро. Для украинцев, европейцев и т.д действует правило 90 дней через 90 как туристу, хотя и его можно обойти, будь у вас связи на границах или в полиции.

Будва в октябре

Collapse )

Беззаконие и лохотрон в Черногории


Есть одна тема в этой райской стране, которая меня бесит - продажа недвижимости русским или русскоязычным, тут уж неважно как нас назвать, родом мы все из СССР. При знакомстве с черногорцем(-кой), неважно просто он друг твоего приятеля, или ты по делу ему звонишь или в такси села и едешь домой - все пытаются тут же вчухать свой домик, квартирку, участок. Сразу тянут за руку показывать объект на компе или в реале. А ты криком орешь "да не надо мне ваша квартира, да некому мне ее продавать, нет у меня денег и желания покупать ее". Но тебя не слышат... Я как-то уже рассказывала, почему  не стоит покупать недвижимость в Черногории по пунктам. Новеньких френдов, прошу пройти по ссылке.

Если же человек более состоятельный и является инвестором многоэтажки, ну такой из стекла и бетона у Словенского пляжа в Будве (не будем тыкать пальцем), то тут уж из тебя пытаются сделать риэлтора серьезного, рассказывая как же ты разбогатеешь, продавая элитную недвижку в ЧГ своим соплеменникам. Этот спор-разговор за столом с инвестором и другими серьезными людьми у нас закончился гробовым молчанием, подруга им все же объяснила, почему на хрен никому не нужны их квартиры, особенно в этой стране с ее дурным законодательством, и особенно такого качества постройки, какое мы наблюдаем последние годы.

Сегодня дали ссылку на ужасную историю, как надули снова наших, причем об этой уголовной истории знают в стране абсолютно все, но грабители спокойно разгуливают по Будве или заграницей и по сей день. Про Завалу я уже и напоминать не буду, история с Миракс-групп и Полонским давно всем знакомая.

Длинная история о том, как дурят русских при инвестировании жилого строительства в Черногории.

А еще в конце рассказа есть несколько прекрасных комментариев, которые напрочь у вас отшибут желание вкладывать деньги в эту страну.

UPD: Не подумайте ничего лишнего, я лично Черногорию люблю, но лишь за ее природные богатства. А с черногорцами, как и с этой страной в целом, я стараюсь дел общих не иметь по сей день вот уже 2 года жизни тут. 

Аренда виллы в Будве - запланируй летний отдых уже сегодня!

Ищите апартаменты в Будве недорого? Советую выбирать подходящие квартиры и виллы в Будве здесь.
Если вы обожаете атмосферные рестораны, дискотеки и фестивали, аквапарки и другие развлечения - то это лучшее место для отдыха. Будва - главный курорт в Черногории, самые яркие события происходят здесь. Имейте ввиду - город больше подходит для молодежного отдыха, жизнь кипит и днем, и ночью.

Если вы планируете отдыхать семьей с пожилыми родителями или с детьми, тогда обратите внимание на виллы в Бечичи, Рафаиловичи, Петровце, Шушани или Сутоморе. Там более спокойная обстановка, мелкогалечные пляжи и приятные цены. Посмотреть варианты апартаментов в Черногории советую здесь.


Villa Seka - аренда апартаментов на вилле в Будве