Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

жизнь в черногории, sasha0404, отдых в будве, саша черногория

Верхний пост или Давайте знакомиться!

фотосессия в Черногории, фотограф - Арина МалевичВсем привет! Меня зовут Александра, я родилась 4 апреля, откуда и появился никнейм sasha0404. Это гениальный ход, теперь все помнят, когда меня поздравлять с днем рождения :)) Я - украинка по паспорту, грузинка по фамилии и русская по крови, поэтому не приемлю в своем блоге межнациональной ругани и политических баталий.

С 2011 года я сменила офисную одежду и микрофон радиоведущей на купальник и ноутбук, переехав жить в Черногорию из Киева. Меня никто не звал сюда на работу или замуж, схему переезда я обдумывала задолго, но в качестве мечты. Окончательно я поняла, что надо валить
в одну ночь.

Также выделю несколько интересных и полезных постов:

Почему я выбрала для жизни Будву

Как получить ВНЖ в Черногории самостоятельно

О минусах эмиграции в Черногорию

Надолго ли я уехала в Черногорию - сама не знаю... А пока я вожу индивидуальные экскурсии на автомобиле и морские прогулки на красивой яхте с молодым человеком

НОВЫЕ ПОСТЫ ЧИТАЙТЕ НА САЙТЕ - sasha0404.me

Collapse )
promo sasha0404 june 15, 12:21 1
Buy for 500 tokens
Этот блог о жизни в Черногории как-то плавно перерос в путеводитель по Балканам. Поэтому в 2017 г было принято решение перейти на самостоятельный сайт, там есть подписка на новые статьи, всех жду на sasha0404.me Любителям быстрых заметок и свежих фото - Инстаграм о Черногории

Беззаконие и лохотрон в Черногории


Есть одна тема в этой райской стране, которая меня бесит - продажа недвижимости русским или русскоязычным, тут уж неважно как нас назвать, родом мы все из СССР. При знакомстве с черногорцем(-кой), неважно просто он друг твоего приятеля, или ты по делу ему звонишь или в такси села и едешь домой - все пытаются тут же вчухать свой домик, квартирку, участок. Сразу тянут за руку показывать объект на компе или в реале. А ты криком орешь "да не надо мне ваша квартира, да некому мне ее продавать, нет у меня денег и желания покупать ее". Но тебя не слышат... Я как-то уже рассказывала, почему  не стоит покупать недвижимость в Черногории по пунктам. Новеньких френдов, прошу пройти по ссылке.

Если же человек более состоятельный и является инвестором многоэтажки, ну такой из стекла и бетона у Словенского пляжа в Будве (не будем тыкать пальцем), то тут уж из тебя пытаются сделать риэлтора серьезного, рассказывая как же ты разбогатеешь, продавая элитную недвижку в ЧГ своим соплеменникам. Этот спор-разговор за столом с инвестором и другими серьезными людьми у нас закончился гробовым молчанием, подруга им все же объяснила, почему на хрен никому не нужны их квартиры, особенно в этой стране с ее дурным законодательством, и особенно такого качества постройки, какое мы наблюдаем последние годы.

Сегодня дали ссылку на ужасную историю, как надули снова наших, причем об этой уголовной истории знают в стране абсолютно все, но грабители спокойно разгуливают по Будве или заграницей и по сей день. Про Завалу я уже и напоминать не буду, история с Миракс-групп и Полонским давно всем знакомая.

Длинная история о том, как дурят русских при инвестировании жилого строительства в Черногории.

А еще в конце рассказа есть несколько прекрасных комментариев, которые напрочь у вас отшибут желание вкладывать деньги в эту страну.

UPD: Не подумайте ничего лишнего, я лично Черногорию люблю, но лишь за ее природные богатства. А с черногорцами, как и с этой страной в целом, я стараюсь дел общих не иметь по сей день вот уже 2 года жизни тут. 

Аренда виллы в Будве - запланируй летний отдых уже сегодня!

Ищите апартаменты в Будве недорого? Советую выбирать подходящие квартиры и виллы в Будве здесь.
Если вы обожаете атмосферные рестораны, дискотеки и фестивали, аквапарки и другие развлечения - то это лучшее место для отдыха. Будва - главный курорт в Черногории, самые яркие события происходят здесь. Имейте ввиду - город больше подходит для молодежного отдыха, жизнь кипит и днем, и ночью.

Если вы планируете отдыхать семьей с пожилыми родителями или с детьми, тогда обратите внимание на виллы в Бечичи, Рафаиловичи, Петровце, Шушани или Сутоморе. Там более спокойная обстановка, мелкогалечные пляжи и приятные цены. Посмотреть варианты апартаментов в Черногории советую здесь.


Villa Seka - аренда апартаментов на вилле в Будве
достопримечательности Черногории, гид в Черногории, что посмотреть в Будве, Саша0404, черногория отдых

Бизнес и недвижимость в Черногории

Поступило от моего френда chornyy  2 вопроса. Я бы сказала, что вопросы животрепещущие! Разберем их по отдельности, но исходя из того, что я лишь владею информацией и не владею тут недвижимостью и бизнесом.

1) можно ли открыть бизнес иностранцу в Черногории (или фирму может открыть только местный гражданин)?

Можно!!! Еще и как! Итак, сразу предупреждаю, что под словом "русские" буду подразумевать всех из СНГ.
Половину фирм тут открывают русские и иже с ними для того, чтобы сделать себе (своей семье) рабочую визу, это практически единственная возможность остаться тут жить (на год, потом визу продлевают). Но есть наши люди, которые открывают фирму, чтобы типа заработать и некисло жить. Но я таких случаев еще тут не встречала среди русских. Ну в стране то всего 600 тыс. населения, а русские хоть и есть, но в большей своей массе это летние туристы и дачники, зимой нас, аборигенов, тут остается фигня... Поэтому посоображайте, на ком вы вообще зарабатывать собираетесь?! Поэтому бизнес то открыть иностранцу можно, и бухгалтера нанять, который отчеты носить будет за смешную зарплату, но только жить и зарабатывать как Абрамович тут точно не получится.

2) можно ли иностранцу купить жилье в Черногории?

Черногорцы просто ждут, когда мы, богатые русские (по-другому они даже не думают о нашем достатке) приедем и скупим у них всю недвижимость. Они прекрасно помнят 2006 - 2007 год, когда за баснословные деньги русские скупали тут недвижку и теперь, дай Бог не соврать, каждый 10 дом (квартира) тут принадлежит нашим людям. Соседи хорваты глянули на эту ситуацию и испугались, поэтому  обычному физ. лицу у них купить квартиру нельзя. Ну, прикиньте только, сколько в бывшем СССР народу то живет, да мы их своим количеством просто задавим, если массово начнем переезжать.

Кризис 2008 года все поставил на свои места, цены , правда, от этого сильно не упали, но скупать недвижимость в Черногории русские стали не так охотно, местные тут сидят и плачут. Каждый пытается чего-то тебе впарить. Но, плиз, не ведитесь! Если даже в ваших мылсях и зародилась такая мысль, купить в этой чудной стране квартирку, то как минимум просмотрите 30 вариантов в разных углах страны, еще полгода подумайте, еще год тут поживите, просто снимая, а потом только покупайте. Иначе попадете на галимый расклад. вам или впарят какую-то фигню, где стены будут покрываться плесенью, где документов не хватает (а так бывает часто) , или квартира зимой будет холоднючая. Предупреждаю, центрального отопления в Черногории нет. Поэтому каждый согревается как умеет - кто солнцем, кто кондишном, кто другим оборудованием.

Покупка квартиры в Черногории не дает русскому человеку никаких преимуществ. Русским вообще не повезло, тут я уже пишу конкретно про одну национальность. Им без визы можно находиться в стране 30 дней, потом максимум 2 раза пересечь границу с Албанией, Сербией или Хорватией ради печати (типа ты выехал из страны и опаньки опять в гости заехал в ЧГ), ну а потом все начинают делать боравки (рабочая виза то есть).

Украинцам повезло гораздо больше. ЙХУУУУУ, нам хоть где-то повезло. Оксана Слисаренко, посол Украины в Черногории - мировая тетка, разрулила год назад ситуацию так, что мы, украинцы, можем жить, отдыхать, плавать в море и т.д. без визы в Черногории 90 дней. То есть мне не надо, как русскому собрату делать таких трюков с пересечением границы. Так я и прожила тут все лето.

Но, заимев тут недвижимость, правила для русского остаются те же, никто вам не даст бОльших сроков на проживание как туристу и владельцу дома, никаких ПМЖ или еще каких-то благ. НИ ФИГА! Хотя дураки они, черногорцы. Страна то от русских живет в большей степени, но я тут не президент, решений не принимаю.

Так, какие еще вопросы будут?
Задавайте, не стесняйтесь!